【安全提醒】事關(guān)電動(dòng)車(chē)停放！天津發(fā)布新規(guī)！
2025/4/15 13:31:31點(diǎn)擊：
近日，市規(guī)劃資源局市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)新建居住項(xiàng)目配建電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所規(guī)劃建設(shè)管理的通知，新建居住項(xiàng)目電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所配比、規(guī)劃布局設(shè)置、防火設(shè)計(jì)、規(guī)劃審批等方面提出要求。其中明確——
■ 單個(gè)電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所存放電動(dòng)自行車(chē)總數(shù)不宜大于100輛。電動(dòng)自行車(chē)占地空間按不少于2.5平方米/車(chē)計(jì)算。
■ 電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所不應(yīng)與托兒所、幼兒園及其活動(dòng)場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施及其活動(dòng)場(chǎng)所等貼鄰設(shè)置。
■ 電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所宜在地面獨(dú)立設(shè)置，受場(chǎng)地條件限制與其他建筑結(jié)合建造時(shí)，可設(shè)置在建筑首層、架空層、地下一層。
電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所配比要求
新建居住項(xiàng)目電動(dòng)自行車(chē)泊位計(jì)入非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位，規(guī)模按照不低于《天津市建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）標(biāo)準(zhǔn)》（DB/T 29-6-2018）中居住用地類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目非機(jī)動(dòng)車(chē)位指標(biāo)的50%配建，并保障配套充電設(shè)施空間。室外地面獨(dú)立設(shè)置（包括與其他建筑貼鄰設(shè)置）的電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所不計(jì)入建筑密度、綠地率，車(chē)棚等停放設(shè)施所產(chǎn)生的建筑面積不計(jì)入規(guī)劃條件（土地出讓合同）約定的容積率。
電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所規(guī)劃布局設(shè)置要求
（一）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所應(yīng)按照使用方便、停放安全的原則，結(jié)合居住項(xiàng)目總平面布局合理設(shè)置。服務(wù)半徑宜小于100m，不應(yīng)大于200m。單個(gè)電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所存放電動(dòng)自行車(chē)總數(shù)不宜大于100輛。電動(dòng)自行車(chē)占地空間按不少于2.5平方米/車(chē)計(jì)算。
（二）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所不應(yīng)與托兒所、幼兒園及其活動(dòng)場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施及其活動(dòng)場(chǎng)所等貼鄰設(shè)置，不應(yīng)占用消防通道和消防登高操作場(chǎng)地，不應(yīng)妨礙消防車(chē)操作和影響室外消防設(shè)施的正常使用，不得妨礙其他車(chē)輛和行人的通行。
（三）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所宜在地面獨(dú)立設(shè)置，受場(chǎng)地條件限制與其他建筑結(jié)合建造時(shí)，可設(shè)置在建筑首層、架空層、地下一層。電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)和天津市現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并按照本通知第三條、第四條建筑及防火設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)置。
電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所建筑設(shè)置要求
（一）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所雙面布置停車(chē)時(shí)，疏散通道寬度不宜小于2.60m；沿通道單面布置停車(chē)位時(shí)，疏散通道寬度不宜小于1.50m。
電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所疏散通道示意圖
（二）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所的安全出口凈寬度不應(yīng)小于1.80m。
電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所安全出口示意圖
（三）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所凈空高度不應(yīng)小于2.10m。
（四）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所位于地上時(shí)，地面與周邊場(chǎng)地高差不應(yīng)小于150mm。
電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)凈空高度及地面與周邊場(chǎng)地高差示意圖
電動(dòng)自行車(chē)棚凈空高度及地面與周邊場(chǎng)地高差示意圖
（五）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)位于地下時(shí)，應(yīng)設(shè)置防水、排水設(shè)施，入口處設(shè)置反坡高度不應(yīng)小于150mm
地下電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)庫(kù)坡道入口示意圖
電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所防火設(shè)計(jì)要求
（一）與電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所相鄰的建筑外墻為防火墻，或相鄰建筑高出一、二級(jí)耐火等級(jí)的電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所的屋面15m及以下范圍內(nèi)的外墻為防火墻時(shí)，其防火間距不限。
（二）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所與建筑相鄰一面為防火墻，屋面滿(mǎn)足1.00h耐火極限時(shí)，與高層民用建筑的間距不應(yīng)小于4.0m，與多層民用建筑的間距不應(yīng)小于3.5m。
（三）當(dāng)不能滿(mǎn)足上述兩條的防火條件時(shí)，一、二級(jí)耐火等級(jí)的電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所與多層民用建筑物之間的防火間距不應(yīng)小于6m，與高層民用建筑物之間的防火間距不應(yīng)小于9m；與其他類(lèi)型建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施的防火間距應(yīng)按單層民用建筑滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
（四）設(shè)置在建筑內(nèi)部的電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所不應(yīng)貼臨內(nèi)天井，應(yīng)靠外墻設(shè)置，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h防火隔墻、耐火極限不低于1.00h的樓板和乙級(jí)防火門(mén)與其他公共區(qū)域分隔。
（五）確需在架空層設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻、乙級(jí)防火門(mén)和耐火極限不低于1.00h的樓板與建筑物其他區(qū)域分隔。
（六）電動(dòng)自行車(chē)應(yīng)分組停放，每組停車(chē)數(shù)量不應(yīng)超過(guò)20輛，組與組之間間隔應(yīng)不小于2.00m。確有困難需要相鄰?fù)７艜r(shí)，應(yīng)采用耐火等級(jí)不低于2.00h的防火隔墻隔開(kāi)。
（七）當(dāng)電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所內(nèi)設(shè)有值班室時(shí)，值班室應(yīng)設(shè)置在疏散出口附近，并宜貼鄰?fù)鈮υO(shè)置。值班室與電動(dòng)自行車(chē)充電和停車(chē)區(qū)域應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻分隔。
（八）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所外墻上、下層開(kāi)口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于1.2m的實(shí)體墻或挑出寬度不小于1.0m、長(zhǎng)度不小于開(kāi)口寬度的防火挑檐。
電動(dòng)自行車(chē)庫(kù)防火挑檐示意圖
新建居住項(xiàng)目電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所規(guī)劃審批要求
（一）我市未供地的居住項(xiàng)目應(yīng)按照本通知要求將電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所配建要求納入規(guī)劃條件，在建設(shè)工程規(guī)劃許可階段嚴(yán)格審查，并做好規(guī)劃核實(shí)。
（二）本通知發(fā)布之日前已取得土地，尚未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的居住項(xiàng)目，在規(guī)劃條件中已提出電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所配建要求的，應(yīng)按照規(guī)劃條件及本通知要求，在規(guī)劃審批中嚴(yán)格落實(shí)；在規(guī)劃條件中未提出電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所配建要求的，結(jié)合設(shè)計(jì)方案及建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。
這些無(wú)需辦理規(guī)劃審批手續(xù)
在既有住宅小區(qū)利用公共空間增設(shè)電動(dòng)自行車(chē)車(chē)棚等停放設(shè)施、充電設(shè)施等，按照設(shè)備管理，無(wú)需辦理規(guī)劃審批手續(xù)。
